昨從省住建廳獲悉，該廳已開展房地產(chǎn)行業(yè)非法集資防控工作，將圍繞關鍵環(huán)節(jié)和重點部位展開風險排查，要將非法集資風險排查與房地產(chǎn)企業(yè)資質管理、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為監(jiān)管等緊密結合。
據(jù)省住建廳介紹，此次將重點排查四類非法集資。一是以房地產(chǎn)開發(fā)建設形式進行的非法集資。防止在房地產(chǎn)項目開發(fā)建設中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與中介機構串通，以投資房地產(chǎn)項目開發(fā)建設的名義，向社會公眾吸收資金。
二是排查以預售房屋形式進行的非法集資。這類行為，通常是指在取得商品房預售許可證前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)預售，或房地產(chǎn)中介機構違規(guī)代理銷售，以內部認購、發(fā)放VIP卡、團購優(yōu)惠等形式，向社會公眾吸收資金。
三是要排查以分割拆零銷售、返本銷售、售后包租等形式進行的非法集資。這是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售，或房地產(chǎn)中介機構代理銷售時，不具有房產(chǎn)銷售的真實內容，或不以房產(chǎn)銷售為主要目的。以銷售房產(chǎn)份額、返本銷售、售后包租、約定回購等方式，承諾高額回報，誘導銷售房地產(chǎn)，向社會公眾吸收資金。
四是排查利用互聯(lián)網(wǎng)平臺，以開展房地產(chǎn)金融業(yè)務為名義進行的非法集資。這是指未取得相關金融資質的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構、房屋租賃機構，利用互聯(lián)網(wǎng)從事金融業(yè)務。或與P2P網(wǎng)絡借貸、股權眾籌等互聯(lián)網(wǎng)平臺合作從事金融業(yè)務，通過“眾籌買房”“首付貸”等形式違規(guī)、超范圍向社會公眾吸收資金。
