武漢市房管局近日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房銷售管理工作的通知》，嚴(yán)查哄抬房價(jià)，并對(duì)捂盤惜售、囤積房源等違規(guī)行為進(jìn)行嚴(yán)查和處罰。
《通知》共7條，涉及商品房預(yù)售、售樓部公示、企業(yè)信用管理等。根據(jù)《通知》，未取得預(yù)售許可的商品房項(xiàng)目，不得預(yù)售，不得自行或委托第三方電商平臺(tái)、機(jī)構(gòu)，以認(rèn)籌、預(yù)訂、吸納會(huì)員、購買基金或理財(cái)產(chǎn)品等方式，向買受人收取或變相收取購房定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用。
取得預(yù)售許可，不能多次開盤。《通知》規(guī)定，要在10日內(nèi)公開全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價(jià)格，一次性對(duì)外銷售，不得分批、分次銷售。不得采取發(fā)布虛假信息、捂盤惜售、囤積房源等行為惡意炒作、哄抬房價(jià)。不得采取返本銷售或變相返本銷售、售后包租或變相售后包租的方式預(yù)售商品房，不得進(jìn)行虛假交易。
按照《通知》規(guī)定，房管部門將對(duì)價(jià)格異常以及買受人投訴集中的項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)核查。如發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)銷售行為，將責(zé)令限期整改，記入信用檔案，并可通過曝光、暫停商品房網(wǎng)上簽約、暫緩預(yù)售許可等手段加大懲處和監(jiān)督力度。對(duì)拒不整改的，依法予以行政處罰。對(duì)涉及相關(guān)部門職責(zé)的，及時(shí)移送處理。
武漢市房管局市場監(jiān)管處工作人員介紹說，此前也有類似規(guī)范文件，這次主要是針對(duì)近期在監(jiān)管過程中發(fā)現(xiàn)的新問題，對(duì)已有的文件進(jìn)行補(bǔ)充，進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)管。
據(jù)近日發(fā)布的《2016年7月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告》，武漢市住宅樣本平均價(jià)格環(huán)比漲幅2.64%，連續(xù)18個(gè)月上漲。武漢住宅樣本均價(jià)在該榜單上首次突破萬元大關(guān)
