中新社廣州6月29日電 (記者 許青青)廣東省房地產(chǎn)協(xié)會29日發(fā)布的廣東房地產(chǎn)市場報告顯示，2018年1—5月，在調(diào)控政策日益嚴厲的背景下，廣東商品房銷售面積同比下降，但銷售金額、均價同比略有上漲，預(yù)計廣東房地產(chǎn)市場仍將繼續(xù)調(diào)整。
資料圖：一處在建商品房。 中新社記者 呂明 攝
數(shù)據(jù)顯示，1—5月，廣東全省商品房銷售面積4907.93萬平方米，同比下降10.5%，降幅較1—4月收窄3.7個百分點;銷售金額6198.52億元(人民幣，下同)，同比增長0.6%，較1—4月提高3.3個百分點;商品房銷售均價12630元/平方米，同比上漲12.3%。從區(qū)域來看，粵東西兩翼銷售量同比增速持續(xù)回落，珠三角和粵北地區(qū)降幅有所收窄。
從庫存情況看，截至2018年5月期末，廣東商品房待售面積5248.15萬平方米，其中商品住宅待售面積2599.61萬平方米。與2017年末相比，商品房待售面積增加259.57萬平方米，其中住宅增加184.86萬平方米。
廣東省房地產(chǎn)協(xié)會分析認為，為遏制房價過快上漲，熱點城市普遍對新建商品住宅采取政府指導價等限價措施，出現(xiàn)新房相對二手住房價格更低，從珠三角城市新建商品住房和二手住宅均價的比較來看，除東莞、惠州外，均存在一定程度的“價格倒掛”，從而促使購房需求加速釋放，相關(guān)銷售指標有所反彈。
廣東省房地產(chǎn)協(xié)會表示，在房價水平持續(xù)高企、信貸政策不斷收緊及結(jié)構(gòu)性去杠桿穩(wěn)步推進等背景之下，今后，自住的首次購房和改善需求有望進一步得到保障，而投資、投機性需求將受到更為嚴格的限制，預(yù)計商品房銷售市場仍將繼續(xù)調(diào)整。(完)
