今年出臺(tái)的《關(guān)于加快建設(shè)全國(guó)構(gòu)建新發(fā)展格局先行區(qū)的實(shí)施意見》提出，精準(zhǔn)擴(kuò)大有效投資，積極穩(wěn)妥推動(dòng)一批基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金。昨天（6月5日），中金湖北科投光谷REIT正式發(fā)售，將有效支持社會(huì)資本參與武漢新城投資建設(shè)。
不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金，基金收益包含現(xiàn)金分紅和不動(dòng)產(chǎn)的增值部分，但門檻更低。比如，中金湖北科投光谷REIT預(yù)計(jì)募集資金15.75億元，共分成了6億份，最低認(rèn)購(gòu)金額僅為1000元。也就是說(shuō)，有意愿的老百姓都可以購(gòu)買。投資收益來(lái)源，是省科投旗下10棟辦公樓宇的經(jīng)營(yíng)所得分成。
湖北省科技投資集團(tuán)有限公司副總經(jīng)理孫穎：“可以把不動(dòng)產(chǎn)這種流動(dòng)性不怎么好的資產(chǎn)變?yōu)樽C券（這種）流動(dòng)性比較好的金融產(chǎn)品，所以對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，它是盤活了存量資產(chǎn)，獲取了增量資金。”
中金湖北科投光谷REIT募集資金，將用于中國(guó)光谷數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園和生物創(chuàng)新園二期建設(shè)，圍繞數(shù)字經(jīng)濟(jì)和生物醫(yī)藥兩大賽道，打造產(chǎn)業(yè)研發(fā)創(chuàng)新體系及總部聚集地。
湖北省科技投資集團(tuán)有限公司副總經(jīng)理孫穎：“我們發(fā)行成功REITs產(chǎn)品，示范效應(yīng)是非常顯著的，市場(chǎng)的投資人都會(huì)在這個(gè)產(chǎn)品發(fā)行之后，更加關(guān)注光谷產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展。”
不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金，被看做為股票、債券之外的第三大證券市場(chǎng)。圍繞基礎(chǔ)設(shè)施不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金，湖北組織建立了一批試點(diǎn)儲(chǔ)備庫(kù)、意向庫(kù)。其中，華夏越秀高速REIT的底層資產(chǎn)為漢孝高速；嘉實(shí)京東倉(cāng)儲(chǔ)基礎(chǔ)設(shè)施REIT項(xiàng)目底層資產(chǎn)包括武漢東西湖物流園區(qū)。截至目前，湖北入池不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金底層資產(chǎn)的規(guī)模，居全國(guó)前列。
